Exclusivo Local Comercial en Venta – Ituzaingó 644, Nueva Córdoba

Ituzaingó 644, Nueva Córdoba, Córdoba., Córdoba

Sobre la Propiedad

Ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías de especialidad, oficinas corporativas o estudios institucionales que busquen visibilidad, seguridad y ambientes listos para operar en la zona más transitada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie: 100 m2 cubiertos aproximados + 15 m2 de patio interno propio. Seguridad: Frente directo a la calle con puerta de ingreso vidriada protegida por reja de hierro macizo. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Sector de Recepción y Salón: Gran salón de atención al público, actualmente dispuesto con barra y mesas. Cuenta con baño completo (inodoro, bidet, bacha y ducha). Áreas de Oficina / Privados: Dos (2) oficinas internas con placares empotrados color marrón, estantes y cajoneras. Sala de Estar / Reuniones: Espacio común muy amplio y con excelente ventilación que incluye puerta de ingreso lateral secundaria. Cocina Independiente: Amoblada al 100% con alacena, bajo mesada, bacha doble con grifería fina, vinoteca integrada y cocina a gas natural marca Okey (Modelo K-4). Patio y Privado Exterior: Patio interno de 15 m2 con termotanque Ecotermo (Modelo LE 51 C/SUP) que conecta a una oficina exterior independiente de jerarquía, la cual posee su propio placard y un baño privado en suite con ventana de ventilación. CONDICIONES ECONÓMICAS: Alquiler (actualmente por contrato hasta el 6/14/2028): $1.861.080.- ¿Querés coordinar una visita? Ponete en contacto con nuestro equipo comercial para conocer el próximo destino de tu negocio.